Вилла в Тоскане с виноградником

Двухэтажная вилла с жилой площадью 300 кв.м. Расположена на вершине холма, с которого открывается панорамный вид на все 360 градусов на тосканскую природу и полный истории великолепный город Кьюзи.
На первом этаже находятся: входное помещение, санузел, огромный зал с камином и прилегающим кабинетом, гостинная, столовая, кухня со встроенной мебелью.
Из гостиной первого этажа деревянная лестница ведет на второй этаж, на который можно попасть также и по наружной лестнице через просторную терассу.
На втором этаже расположены: просторный коридор, главная спальная комната с собственной ванной комнатой с душевой кабиной, две спальные комнаты, одна спальная комната с прихожей и встроенным шкафом, просторный санузел с душевой кабиной с гидромассажем и турецкой баней.
Основное строение дополнено техническим помещением, оборудованным многофункциональной котельной (дрова, газ метан, дизельное топливо), просторной терассой с портиком на 2 этаже.

У виллы на 1 этаже 4 входа (во входную комнату, на кухню, и два в гостинную).
Вилла полностью оснащена всеми необходимыми удобствами (электричество, телефон, водопровод с собственной водоочистной системой, выдающей кристально чистую воду с помощью ультрафиолетовых лучей, вкопанная цистерна для газа).

Вилла обставлена выполненой под размер библиотекой из каштана, встроенными витринами и шкафами.
Поблизости с главным зданием находится одноэтажное здание, в котором расположены гостевой домик (порядка 40 кв.м. состоящий из спальной, санузла и гостинной с совмещенной небольшой кухней с камином), гараж, два подсобных помещения для хранения инвентаря.

Рядом с домом находится винный погреб с полным комплетом необходимого для производства вина оборудования. Виноградник в саду приносит урожай винограда достаточный для производства 200-300 литров красного вина в год. Сорт винограда – Sangiovese (используемое для производства вина Кьянти). Возможно приобретение дополнительных виноградных лоз, расположенных непосредственно рядом с виллой.

В саду расположена выполненная в камне печь для барбекю и пиццы.
Сад, окружающий виллу, насчитывает порядка 15.000 кв.м. и полностью освещен и оснащен системой полива (для полива используется дождевая вода, которая собирается с крыш во вкопанные под землей три вместительные цистерны).
В саду растут порядка 120 оливковых деревьев, виноградные лозы для производства красного вина и белый виноград для употребления в пищу, ореховое дерево, дерево инжира, гранатовое дерево, сосны, кипарисы, дубы.
Владение полностью окружено забором и к дому ведут два подъезда (один - с автоматическими воротами).
С виллы открывается великолепный вид на окружающий живописный пейзаж, типичный для центра Тосканы, вид на гору Четона, на города Кьюзи и Читта делла Пьеве.

Расстояние до ближайшего жилого центра Кьюзи - 1,5 км. Кьюзи находится в непосредственной близости от важнейшей магистрали Италии – А1 (Милан-Неапль).
На расстоянии 1,5 км. От виллы, в центре Кьюзи находится ж/д станция, где останавливаются все поезда линии Неаполь – Рим – Флоренция.
Расстояние до Флоренции – 90 км., до Рима – 90 км. Расстояние до Сиены – 45 км, до Перуджи – 38 км.