Продаю 9,9 Га с фасадом на ФАД ДОН-4 под придорожный сервис

Земельный участок с фасадом на ФАД М4 «ДОН»
Адрес: Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слева
Площадь: 9,9 Га.(возможна продажа по частям, участок 6,8Га(фасад-220м.) и 3,1 Га(фасад 100м.)-документы на раздел готовы)
Фасад: 320 метров
Кадастровый номер: 23:24:0902020:49
Категория земли: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса (вид разрешенного использования можно изменить)
Вид права: Аренда 25 лет (с 24.02.2009г.) с правом выкупа в собственность после строительства
Дополнительно: Есть технические условия на электроэнергию на 120кВт и на воду. В аренде сроком на 25 лет (с 2013года) находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом выкупа в собственность. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4.
Цена: 9,9Га- 52 000 000 рублей