Покупка жилья в Болгарии за наличные деньги вскоре станет невозможной
Информация
С 2010 года в Болгарии сделки купли-продажи недвижимости за наличные средства будут запрещены. Изменения в законодательстве были разработаны Министерством юстиции страны. Соответствующие поправки будут представлены на утверждение в Парламент страны до конца текущего года. Информацию об этом предоставил портал Property Wire.
По сообщениям из источников, близких к Правительству страны, данная мера направлена на ликвидацию мошенничества на рынке недвижимости. В последнее время случаи незаконных сделок по купле-продаже жилья значительно участились. Кроме того, есть основания считать, что сделки за наличные могут быть связаны с отмыванием денег и неуплатой налогов.
Согласно новым поправкам, при совершении сделок с недвижимостью покупатель будет открывать депозитный счет специального назначения в Государственном депозитном банке. Деньги будут храниться на данном счету в течение 25 дней. За это время сделка будет оформлена в соответствии с законодательством Болгарии, зафиксирована в налоговых органах, а все документы проверены. За каждую сделку с недвижимостью банк будет взимать определенный процент.
Эксперты рынка недвижимости пролагают, что использование подобной системы заключения сделок приведет к сознательному занижению стоимости недвижимости. Вероятно, что покупатели и продавцы будут класть на депозитный счет только часть суммы, передавая остальные деньги наличными. Примером может стать принятие аналогичной поправки во Франции, где подобные случаи далеко не редкость. Аналитики из России также готовы подтвердить ущербность данного нововведения. Согласно независимой оценке, реальная стоимость жилья при совершении сделок в России занижается не менее чем в половине случаев. Российские участники сделок таким образом стремятся снизить налоговые выплаты по сделкам.
По сообщениям из источников, близких к Правительству страны, данная мера направлена на ликвидацию мошенничества на рынке недвижимости. В последнее время случаи незаконных сделок по купле-продаже жилья значительно участились. Кроме того, есть основания считать, что сделки за наличные могут быть связаны с отмыванием денег и неуплатой налогов.
Согласно новым поправкам, при совершении сделок с недвижимостью покупатель будет открывать депозитный счет специального назначения в Государственном депозитном банке. Деньги будут храниться на данном счету в течение 25 дней. За это время сделка будет оформлена в соответствии с законодательством Болгарии, зафиксирована в налоговых органах, а все документы проверены. За каждую сделку с недвижимостью банк будет взимать определенный процент.
Эксперты рынка недвижимости пролагают, что использование подобной системы заключения сделок приведет к сознательному занижению стоимости недвижимости. Вероятно, что покупатели и продавцы будут класть на депозитный счет только часть суммы, передавая остальные деньги наличными. Примером может стать принятие аналогичной поправки во Франции, где подобные случаи далеко не редкость. Аналитики из России также готовы подтвердить ущербность данного нововведения. Согласно независимой оценке, реальная стоимость жилья при совершении сделок в России занижается не менее чем в половине случаев. Российские участники сделок таким образом стремятся снизить налоговые выплаты по сделкам.
