Купленный "кусочек земли" оказался нелакомым
Информация
Более 100 гектаров подмосковной земли, вероятнее всего, скоро придется продать Группе компаний "Конти". Перепродать участок площадью 108 гектаров в 23 километрах от МКАД на Новорижском шоссе планирует Группа компаний "Конти", возглавляемая Тимуром Тимербулатовым. Об этом сегодня сообщает "РБК Daily".
--
История этого участка началась в 2006 году, когда "Конти" в партнерстве с компанией "Марр Капитал" и банком "Зенит", контролируемых Ралифом Сафиным, приобрели его за солидную сумму в 129,6 миллиона долларов. Первоначально партнеры планировали построить на этой территории первоклассное загородное жилье. Но, в конечно счете, они так и не пришли к единому мнению о наиболее перспективной концепции строительства. На первом этапе реализация проекта ограничилась только переводом земли под индивидуальное жилищное строительство. Теперь, разочаровавшись в перспективах осуществления этого проекта, партнеры пытаются избавиться от земли. При этом они предлагают ее своим конкурентам по цене, которая превышает исходную более чем в два раза!
Как утверждает источник "РБК Daily", отказ партнеров от реализации своего проекта был вызван тем, что расположение земельного участка вдоль трассы не позволяет реализовать здесь проект премиум класса. Проект среднеценового сегмента здесь также выглядит бесперспективным, так как высокая же стоимость сделки по покупке земли из расчета 12 тысяч долларов за сотку делает возводимое здесь жилье слишком дорогим для среднего класса. Пытаясь выйти из тупиковой ситуации, как заявил источник "РБК Daily", Тимур Тимербулатов решил построить в этом месте высотное здание, что вызвало резкое сопротивление руководства банка "Зенит", когда-то кредитовавшего девелоперов под проект премиум-класса. Банк не только не одобрил проект, но и потребовал от девелоперов срочно реализовать земельный участок, продав его одним из двух способов: либо целиком, либо кусками.
По словам председателя совета директоров корпорации "Инком" Константина Попова, руководство банка "Зенит" предлагало его компании приобрести этот участок по цене 27 тысяч долларов за сотку. Однако эта компания-девелопер отказалась от такой возможности, назвав эту цену "неслыханно завышенной". Попов утверждает, что его компания готова рассматривать возможность покупки этого участка, но по цене не выше 12 тысяч долларов за сотку. Одним словом, по цене меньшей, чем за которую земля была приобретена. "Инком", по словам его председателя совета директоров, намеревался приобрести эту землю еще в 2006 году. При этом речь шла о цене 8-9 тысяч долларов за сотку. Однако тогда "Конти" предложила более высокую цену, за что, видимо, и поплатилась.
Интересно, что в Группе компаний "Конти" факт продажи проекта на Новой Риге изданию никак не прокомментировали. Однако там подтвердили то, что в портфеле компании имеется актив на 100 гектаров, расположенный именно на этом направлении.
Наша справка.
Группа компаний "Конти" специализируется на строительстве жилья по самым современным технологиям, инвестировании строительных программ, реализации объектов недвижимости.
На московском рынке недвижимости с 1992 года.
Осуществляет одновременно несколько крупных инвестиционных строительных проектов в Москве и регионах России.
Управляющая компания масштабной правительственной программы «Новое кольцо Москвы», проекта «Покровское-Глебово». Активный участник городской программы реконструкции пятиэтажного жилого фонда в муниципальном районе «Фили-Давыдково». Занимается коттеджным строительством на Рублево-Успенском направлении.
Имеет собственные производства строительных материалов.
Один из учредителей Ассоциации инвесторов г. Москвы.
Имеет в собственности здания в Центре столицы и в Западном округе, а также земельные участки в престижных районах Подмосковья.
--
История этого участка началась в 2006 году, когда "Конти" в партнерстве с компанией "Марр Капитал" и банком "Зенит", контролируемых Ралифом Сафиным, приобрели его за солидную сумму в 129,6 миллиона долларов. Первоначально партнеры планировали построить на этой территории первоклассное загородное жилье. Но, в конечно счете, они так и не пришли к единому мнению о наиболее перспективной концепции строительства. На первом этапе реализация проекта ограничилась только переводом земли под индивидуальное жилищное строительство. Теперь, разочаровавшись в перспективах осуществления этого проекта, партнеры пытаются избавиться от земли. При этом они предлагают ее своим конкурентам по цене, которая превышает исходную более чем в два раза!
Как утверждает источник "РБК Daily", отказ партнеров от реализации своего проекта был вызван тем, что расположение земельного участка вдоль трассы не позволяет реализовать здесь проект премиум класса. Проект среднеценового сегмента здесь также выглядит бесперспективным, так как высокая же стоимость сделки по покупке земли из расчета 12 тысяч долларов за сотку делает возводимое здесь жилье слишком дорогим для среднего класса. Пытаясь выйти из тупиковой ситуации, как заявил источник "РБК Daily", Тимур Тимербулатов решил построить в этом месте высотное здание, что вызвало резкое сопротивление руководства банка "Зенит", когда-то кредитовавшего девелоперов под проект премиум-класса. Банк не только не одобрил проект, но и потребовал от девелоперов срочно реализовать земельный участок, продав его одним из двух способов: либо целиком, либо кусками.
По словам председателя совета директоров корпорации "Инком" Константина Попова, руководство банка "Зенит" предлагало его компании приобрести этот участок по цене 27 тысяч долларов за сотку. Однако эта компания-девелопер отказалась от такой возможности, назвав эту цену "неслыханно завышенной". Попов утверждает, что его компания готова рассматривать возможность покупки этого участка, но по цене не выше 12 тысяч долларов за сотку. Одним словом, по цене меньшей, чем за которую земля была приобретена. "Инком", по словам его председателя совета директоров, намеревался приобрести эту землю еще в 2006 году. При этом речь шла о цене 8-9 тысяч долларов за сотку. Однако тогда "Конти" предложила более высокую цену, за что, видимо, и поплатилась.
Интересно, что в Группе компаний "Конти" факт продажи проекта на Новой Риге изданию никак не прокомментировали. Однако там подтвердили то, что в портфеле компании имеется актив на 100 гектаров, расположенный именно на этом направлении.
Наша справка.
Группа компаний "Конти" специализируется на строительстве жилья по самым современным технологиям, инвестировании строительных программ, реализации объектов недвижимости.
На московском рынке недвижимости с 1992 года.
Осуществляет одновременно несколько крупных инвестиционных строительных проектов в Москве и регионах России.
Управляющая компания масштабной правительственной программы «Новое кольцо Москвы», проекта «Покровское-Глебово». Активный участник городской программы реконструкции пятиэтажного жилого фонда в муниципальном районе «Фили-Давыдково». Занимается коттеджным строительством на Рублево-Успенском направлении.
Имеет собственные производства строительных материалов.
Один из учредителей Ассоциации инвесторов г. Москвы.
Имеет в собственности здания в Центре столицы и в Западном округе, а также земельные участки в престижных районах Подмосковья.
