Прогнозы на аренду элитных коттеджей за городом в 2010 году
Информация
Аналитики "Терра-Недвижимость" подготовили прогноз по поводу развития цен на аренду недвижимости за чертой города, в Подмосковье. Речь идет о загородных домах в классе премиум. По их мнению, в следующем месяце уже вполне можно ожидать значительного увеличения спроса, а вместе с ним и цен на 50-70%, если сравнивать с январем текущего года.
Специалисты утверждают, что цены на загородную недвижимость, как ничто другое, во многом зависят от низкого и высокого сезона. Уже с конца зимы потихоньку возрастает интерес к отдыху за городом, пик которого достигается на майские праздники.
Загородная недвижимость в классе премиум в Подмосковье сосредоточена, по мнению аналитиков, на Рублевском, а также Дмитровском и Новорижском шоссе. Дмитровское шоссе отличает наличие поблизости водоемов и горных уклонов, поэтому в этом районе наиболее заметна летняя и зимняя активность.
Как правило, аренда загородной недвижимости происходит в специализированных поселках, предназначенных для сдачи в наем. Все это дома класса люкс и премиум. Располагаются они не далее чем в 40 км от МКАД.
Клиенты сформировали спрос следующим образом. Обычно их интересуют дома в специальных поселках с организованной охраной со сроком аренды на год, находящиеся не далее чем 25 км от МКАД. Что касается площади коттеджей и земельного участка, то их в основном интересуют дома от 400 кв. м и землей в 20 соток. За подобные дома клиенты готовы отдавать по 8-12 тысяч долларов ежемесячно.
В прошлом году, однако, был некоторый спад в аренде элитных коттеджей за чертой города. Загородная недвижимость класса премиум упала в цене на 20-30%. Владельцы коттеджей предоставляли арендаторам достаточно большие скидки, которые увеличивались вместе со сроком аренды и суммой аванса.
В настоящее время цены вновь растут. Бизнес-класс стоит порядка 8-20 тысяч долларов ежемесячно, элитное загородное жилье – от 20. По-прежнему самыми дорогими являются дома на Рублево-Успенском шоссе, где аренда порой достигает 100 000 долларов ежемесячно.
Специалисты утверждают, что цены на загородную недвижимость, как ничто другое, во многом зависят от низкого и высокого сезона. Уже с конца зимы потихоньку возрастает интерес к отдыху за городом, пик которого достигается на майские праздники.
Загородная недвижимость в классе премиум в Подмосковье сосредоточена, по мнению аналитиков, на Рублевском, а также Дмитровском и Новорижском шоссе. Дмитровское шоссе отличает наличие поблизости водоемов и горных уклонов, поэтому в этом районе наиболее заметна летняя и зимняя активность.
Как правило, аренда загородной недвижимости происходит в специализированных поселках, предназначенных для сдачи в наем. Все это дома класса люкс и премиум. Располагаются они не далее чем в 40 км от МКАД.
Клиенты сформировали спрос следующим образом. Обычно их интересуют дома в специальных поселках с организованной охраной со сроком аренды на год, находящиеся не далее чем 25 км от МКАД. Что касается площади коттеджей и земельного участка, то их в основном интересуют дома от 400 кв. м и землей в 20 соток. За подобные дома клиенты готовы отдавать по 8-12 тысяч долларов ежемесячно.
В прошлом году, однако, был некоторый спад в аренде элитных коттеджей за чертой города. Загородная недвижимость класса премиум упала в цене на 20-30%. Владельцы коттеджей предоставляли арендаторам достаточно большие скидки, которые увеличивались вместе со сроком аренды и суммой аванса.
В настоящее время цены вновь растут. Бизнес-класс стоит порядка 8-20 тысяч долларов ежемесячно, элитное загородное жилье – от 20. По-прежнему самыми дорогими являются дома на Рублево-Успенском шоссе, где аренда порой достигает 100 000 долларов ежемесячно.
