Россияне полюбили дешевую ипотеку на дорогие дома Италии
Информация
По информации компании Knight Frank, на сегодняшний день до 80% всех покупок элитной недвижимости Италии, осуществляемых россиянами, проходят с привлечением ипотеки.
Армандо Беки, ипотечный консультант из Италии, объясняет столько большое число ипотечных сделок в первую очередь крайне привлекательными условиями получения кредита в итальянском банке для российских покупателей.
По его словам, ипотечные ставки итальянских банков в 2009 году упали до исторического минимума и в настоящее время все еще находятся на этом уровне. Сейчас средняя плавающая ставка составляет 2,65% годовых, фиксированная ставка колеблется от 3-5% годовых.
По мнению Армандо Беки, пиковых показателей ипотечных ставок банков Италии можно ожидать не раньше 2016 года.
Он также отметил, что размер ипотечной ставки зависит от срока кредитования, а не от размера приобретаемого дома.
Помимо этого, получить кредит на покупку итальянской недвижимости только при стопроцентной готовности дома, а также при условии, что приобретаемое домовладение будет относиться к категории А, т.е. использоваться исключительно как жилье.
По данным специалисов, спрос на элитную итальянскую недвижимость со стороны россиян распределился следующим образом: 50% - Тоскана, 30% - озеро Комо, по 5% у Сардинии, Рима, Милана и Сицилии.
Фаворитом у российских покупателей является старинная вилла во флорентийском стиле, окруженная виноградниками и оливковыми рощами. Стоимость такого поместья колеблется от 5 до 20 млн евро.
Как отмечают аналитики, на сегодняшний день практически иссяк спрос на виллы на Коста Смеральда, цены на которые росли на протяжении последних лет, а также на старинные палаццо в Венеции.
По информации компании, по итогам 2009 года элитная итальянская недвижимость потеряла в цене в среднем 4,2%. Больше всего «просели» цены на жилье во Флоренции – 18%, далее идет Умбрия, где элитное жилье подешевело на 14%, затем - Тоскана (-8,9%) и наконец – регион озер Комо, Гарда, Маджоре (-6,1%).
Согласно прогнозам экспертов, цены на элитную итальянскую недвижимость стабилизируются в 2010-2011 гг.
Restko.ru
Армандо Беки, ипотечный консультант из Италии, объясняет столько большое число ипотечных сделок в первую очередь крайне привлекательными условиями получения кредита в итальянском банке для российских покупателей.
По его словам, ипотечные ставки итальянских банков в 2009 году упали до исторического минимума и в настоящее время все еще находятся на этом уровне. Сейчас средняя плавающая ставка составляет 2,65% годовых, фиксированная ставка колеблется от 3-5% годовых.
По мнению Армандо Беки, пиковых показателей ипотечных ставок банков Италии можно ожидать не раньше 2016 года.
Он также отметил, что размер ипотечной ставки зависит от срока кредитования, а не от размера приобретаемого дома.
Помимо этого, получить кредит на покупку итальянской недвижимости только при стопроцентной готовности дома, а также при условии, что приобретаемое домовладение будет относиться к категории А, т.е. использоваться исключительно как жилье.
По данным специалисов, спрос на элитную итальянскую недвижимость со стороны россиян распределился следующим образом: 50% - Тоскана, 30% - озеро Комо, по 5% у Сардинии, Рима, Милана и Сицилии.
Фаворитом у российских покупателей является старинная вилла во флорентийском стиле, окруженная виноградниками и оливковыми рощами. Стоимость такого поместья колеблется от 5 до 20 млн евро.
Как отмечают аналитики, на сегодняшний день практически иссяк спрос на виллы на Коста Смеральда, цены на которые росли на протяжении последних лет, а также на старинные палаццо в Венеции.
По информации компании, по итогам 2009 года элитная итальянская недвижимость потеряла в цене в среднем 4,2%. Больше всего «просели» цены на жилье во Флоренции – 18%, далее идет Умбрия, где элитное жилье подешевело на 14%, затем - Тоскана (-8,9%) и наконец – регион озер Комо, Гарда, Маджоре (-6,1%).
Согласно прогнозам экспертов, цены на элитную итальянскую недвижимость стабилизируются в 2010-2011 гг.
Restko.ru
