Объем офисного строительства в Петербурге упал втрое!

  • Информация
  • 01.02.2011 в 17:07
  • Просмотров: 646
  • ID: 350
По информаци компании Jones Lang LaSalle, в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года было введено в эксплуатацию 96 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Это более чем втрое меньше показателя 2009 года (300 тысяч «квадратов»).

Согласно экспертам, из-за переноса некоторых проектов на начало 2011 года в четвертом квартале 2010 года на рынок было выведено всего 22 тысячи квадратных метров офисов. Таким образом, общий объем качественного офисного предложения в Петербурге достиг 1,8 миллиона квадратных метров.

По итогам года объем поглощения качественных офисов составил 172,5 тысячи квадратных метров, что сопоставимо с результатами 2007 года. В четвертом квартале было куплено и арендовано 59,8 тысячи «квадратов». Доля вакантных помещений в октябре-декабре сократилась с 22 до 19,7 процента. При этом, как отмечают аналитики, объем свободных площадей на рынке остается достаточно высоким и составляет 354,5 тысячи квадратных метров.

По данным специалистов, объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге в конце 2010 года достиг почти 2,5 миллиона «квадратов». Обеспеченность качественными офисными площадями на 1000 жителей составляет 539 квадратных метров.

Арендные ставки (с учетом НДС и коммунальных услуг) в бизнес-центрах класса А в течении года находились в диапазоне 900-2000 рублей за квадратный метр в месяц. В классе В этот показатель составлял 600-1300 рублей, в классе С - 450-950 рублей. Цены продаж квадратного метра в октябре-декабре варьировались в диапазоне от 45 до 140 тысяч рублей.

Restko.ru