Снижению процентных ставок по ипотеке способствует возрастающая конкуренция среди банков

Впрочем, в текущем году активного снижения кредитных ставок, по мнению заместителя генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрея Семенюка, озвученному им в интервью РИА Новости, быть не должно.

Минимальный докризисный уровень (12,4% по рублевым ипотечным кредитам) ставками по ипотеке был достигнут в конце 2010 года.

В настоящее время в РФ рынок жилищного кредитования восстановился, большинство ипотечных программ от крупных и значимых игроков массово запущены. Сейчас на финансовом рынке уже отмечается некоторое повышение процентных ставок, но снижению их может способствовать возрастающая конкуренция банков за заемщиков...
Государственные банки - крупнейшие в РФ и по объемам своих операций, и по выдаче кредитов населению, и по филиальной сети - продолжают занимать существенную часть рынка. До кризиса на них приходилось более половины всех выдаваемых ипотечных кредитов.

Впрочем, в 2010 году существенно нарастили долю небольшие и средние банки, преимущественно работавшие через АИЖК.
В текущем году сильных изменений в пропорции выдачи ипотеки не ожидается, но средние банки могут несколько нарастить свою долю - в программе Внешэкономбанка по выкупу ипотечных облигаций они уже принимают участие наравне с пятеркой крупнейших банков России.
Кроме того, в настоящее время практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных категорий клиентов, начиная с зарплатных проектов.

В кризис худшие опасения банкиров по качеству ипотеки не оправдались - качество ипотечных портфелей на балансах банков было значительно лучше, чем других кредитных портфелей.
Сейчас банки в возобновлении выдачи ипотеки заинтересованы и в целом в 2011 году могут выдать до 640 млрд. руб.
Также в текущем году ожидается восстановление ипотечного рынка с точки зрения механизмов его функционирования.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости