Внесены изменения в генплан застройки Москвы
Информация
Разработанный новый генеральный план развития города Москвы до 2025 года был утвержден Московским Правительством. Следующим этапом по утверждению генплана станет рассмотрение его гражданами столицы, которое будет продолжаться от 1,5 до 2 месяцев. Хотя процедура публичного анализа проекта – это официальный этап, но все же при этом её результаты не будут учтены в дальнейшем, так как с юридической точки зрения такое слушание не имеет особой силы.
Кстати, во вторник при рассмотрении генерального плана были подведены итоги за прошедший год и принято решение о продлении срока его реализации до 2025 года. Так стало известно, что, несмотря на реализацию генплана, усиливается различие в развитии подсистем Москвы. При этом все сильнее проступает несоответствие в развитии инфраструктуры транспорта, инженерных коммуникаций и социально-культурных объектов, в снижении уровня шума, строительства объектов общего пользования и переработки бытовых отходов.
В то же время проводимая Московским Правительством политика в области строительства и реконструкции основного фонда города не приносит существенных результатов. Поэтому все более и более заметно невооруженным глазом ухудшение состояние домов и жилищных объектов в связи с тем, что для проведения строительно-ремонтных работ не хватает мощностей и не всегда достаточно ресурсов и свободных средств. Так, например, за 2007 год увеличилась доля ветхого жилья на рынке до 2,2 млн. кв.м. общей площади.
В предложенном и утвержденном генеральном плане были внесены изменения касательно снижения до 10 процентов объемов жилищных объектов, устаревших физически и морально. Одним из предложений стал снос пятиэтажных, девятиэтажных и двенадцатиэтажных домов серий 1605-АМ, II-49 и II-57, которые размещены в современных активных городских зонах типа: многофункциональные зоны, примагистральные территории и основные городские узлы. В то же время объем нового строительства сохранится и составит примерно около 5 млн. кв.м. общей площади в год.
Кроме того, для облегчения определения районов, где возможна комплексная застройка, впервые в генплане территория столицы разделяется на стабильную и требующую реорганизации зону. Если исходить из такой классификации областей, то в группу "стабильные регионы" войдут районы, в которых новое строительство невозможно уже строить, а можно только развивать инженерные и социально-культурные, а также бытовые инфраструктуры.
В требующие же реорганизации зоны будут включаться районы, где возможно полное или частичное жилищное строительство и основные инвестиционные и финансовые вложения будут сконцентрированы в этих областях. В эти территории попадут районы, где планируются сносы крупных промзон, ветхого жилищного фонда и освобождение других участков под новую застройку (при этом плотность между застройками не должна превышать указанный в генеральном плане норматив).
Однако в Москве к стабильной зоне можно отнести всего 20 процентов территории города с учетом областей зеленых насаждений. При этом Москва по-прежнему остается нецивилизованным городом, так как у цивилизованного города зон стабильности должно быть гораздо больше.
К стабильной зоне, например, можно отнести район Строгино, который полностью застроен и на свободной площади можно строить исключительно объекты социально-культурного или бытового назначения. В то же время Мневники – это район, требующий реорганизации, так как здесь будут сноситься пятиэтажные дома, и при этом возможны различные архитектурные фантазии по размещению жилищного фонда. Также здесь будет разработан проект, который впоследствии заслушается и на общественных слушаниях.
Их будут проводить в 124 городских управах столицы. На сегодняшнее время уже предоставлены помещения для комиссий, схемы генплана и карты размещения. Сами слушания должны проводиться начиная с 1 марта и будут длиться в течение двух месяцев. В конце концов, после слушаний Мосгордума должна принять окончательное решение по генплану в виде соответствующего закона.
Кстати, во вторник при рассмотрении генерального плана были подведены итоги за прошедший год и принято решение о продлении срока его реализации до 2025 года. Так стало известно, что, несмотря на реализацию генплана, усиливается различие в развитии подсистем Москвы. При этом все сильнее проступает несоответствие в развитии инфраструктуры транспорта, инженерных коммуникаций и социально-культурных объектов, в снижении уровня шума, строительства объектов общего пользования и переработки бытовых отходов.
В то же время проводимая Московским Правительством политика в области строительства и реконструкции основного фонда города не приносит существенных результатов. Поэтому все более и более заметно невооруженным глазом ухудшение состояние домов и жилищных объектов в связи с тем, что для проведения строительно-ремонтных работ не хватает мощностей и не всегда достаточно ресурсов и свободных средств. Так, например, за 2007 год увеличилась доля ветхого жилья на рынке до 2,2 млн. кв.м. общей площади.
В предложенном и утвержденном генеральном плане были внесены изменения касательно снижения до 10 процентов объемов жилищных объектов, устаревших физически и морально. Одним из предложений стал снос пятиэтажных, девятиэтажных и двенадцатиэтажных домов серий 1605-АМ, II-49 и II-57, которые размещены в современных активных городских зонах типа: многофункциональные зоны, примагистральные территории и основные городские узлы. В то же время объем нового строительства сохранится и составит примерно около 5 млн. кв.м. общей площади в год.
Кроме того, для облегчения определения районов, где возможна комплексная застройка, впервые в генплане территория столицы разделяется на стабильную и требующую реорганизации зону. Если исходить из такой классификации областей, то в группу "стабильные регионы" войдут районы, в которых новое строительство невозможно уже строить, а можно только развивать инженерные и социально-культурные, а также бытовые инфраструктуры.
В требующие же реорганизации зоны будут включаться районы, где возможно полное или частичное жилищное строительство и основные инвестиционные и финансовые вложения будут сконцентрированы в этих областях. В эти территории попадут районы, где планируются сносы крупных промзон, ветхого жилищного фонда и освобождение других участков под новую застройку (при этом плотность между застройками не должна превышать указанный в генеральном плане норматив).
Однако в Москве к стабильной зоне можно отнести всего 20 процентов территории города с учетом областей зеленых насаждений. При этом Москва по-прежнему остается нецивилизованным городом, так как у цивилизованного города зон стабильности должно быть гораздо больше.
К стабильной зоне, например, можно отнести район Строгино, который полностью застроен и на свободной площади можно строить исключительно объекты социально-культурного или бытового назначения. В то же время Мневники – это район, требующий реорганизации, так как здесь будут сноситься пятиэтажные дома, и при этом возможны различные архитектурные фантазии по размещению жилищного фонда. Также здесь будет разработан проект, который впоследствии заслушается и на общественных слушаниях.
Их будут проводить в 124 городских управах столицы. На сегодняшнее время уже предоставлены помещения для комиссий, схемы генплана и карты размещения. Сами слушания должны проводиться начиная с 1 марта и будут длиться в течение двух месяцев. В конце концов, после слушаний Мосгордума должна принять окончательное решение по генплану в виде соответствующего закона.
