Новый рейтинг падения цен на жильё в городах России
Информация
По подсчётам Ассоциации строителей России (АСР), с началом кризиса цена вторичного жилья упала на 13 %, а стоимость квартир в новостройках уменьшилась на 7,3 %. Как отмечают эксперты, пик падения цен был в первой четверти 2009 года, когда жильё на первичном рынке подешевела на 4 %, а на вторичном на 9 %.
Уже с начала 2009 года среднестатистическое значение цен на квадратный метр жилого помещения экономного класса в России равнялось 39 тысяч рублей на новостройки, 44 тысяч рублей на вторичном рынке. В то время как себестоимость одного квадратного метра равнялась 33,6 тысяч рублей.
По оценкам аналитиков, с приходом кризиса больше всего подешевели квартиры в Красноярске, 47,5 тысяч рублей за квадратный метр (14,5 %) на новостройки и 53 тысячи на вторичном рынке. Ростов-на-Дону занимает второе место в этом списке, цена за квадратный метр упала на 12,5 % и составила 41,5 тысяч рублей на первичном и 44,5 тысяч на вторичном рынке. Третий город – Пермь, падение цен составило 12,3 % и равняется 47,8 тысяч рублей и 48,9 тысяч рублей на первичном и вторичном рынках соответственно.
Как ни странно, наименьшее снижение цен зафиксировано в Москве – всего 1,85 %, и стоимость метра составила 115 тысяч рублей на новостройки и 136,5 тысяч для вторичного рынка. Также в Воронеже отличается незначительное падение на 2,14 % – 36,5 и 39,5 тысяч рублей для первичного и вторичного рынков.
Такое различие падения цен на жилую площадь в 2009 году обусловлено множеством факторов. Наибольшее снижение цен отмечается в городах, на которые сильнее всего повлиял кризис. Сокращение уровня производства и доходов граждан ускоряет падение цен. Также на падение цен оказывают влияние массовые новостройки. Следует отметить, что снижение цен больше в тех городах, где до кризиса рост цен на жильё был наибольшим.
Как утверждают эксперты, падение цен продлится ещё 2-3 месяца, и уже к лету цены должны остановиться, а к началу 2010 стоимость жилья немного подниматься.
Уже с начала 2009 года среднестатистическое значение цен на квадратный метр жилого помещения экономного класса в России равнялось 39 тысяч рублей на новостройки, 44 тысяч рублей на вторичном рынке. В то время как себестоимость одного квадратного метра равнялась 33,6 тысяч рублей.
По оценкам аналитиков, с приходом кризиса больше всего подешевели квартиры в Красноярске, 47,5 тысяч рублей за квадратный метр (14,5 %) на новостройки и 53 тысячи на вторичном рынке. Ростов-на-Дону занимает второе место в этом списке, цена за квадратный метр упала на 12,5 % и составила 41,5 тысяч рублей на первичном и 44,5 тысяч на вторичном рынке. Третий город – Пермь, падение цен составило 12,3 % и равняется 47,8 тысяч рублей и 48,9 тысяч рублей на первичном и вторичном рынках соответственно.
Как ни странно, наименьшее снижение цен зафиксировано в Москве – всего 1,85 %, и стоимость метра составила 115 тысяч рублей на новостройки и 136,5 тысяч для вторичного рынка. Также в Воронеже отличается незначительное падение на 2,14 % – 36,5 и 39,5 тысяч рублей для первичного и вторичного рынков.
Такое различие падения цен на жилую площадь в 2009 году обусловлено множеством факторов. Наибольшее снижение цен отмечается в городах, на которые сильнее всего повлиял кризис. Сокращение уровня производства и доходов граждан ускоряет падение цен. Также на падение цен оказывают влияние массовые новостройки. Следует отметить, что снижение цен больше в тех городах, где до кризиса рост цен на жильё был наибольшим.
Как утверждают эксперты, падение цен продлится ещё 2-3 месяца, и уже к лету цены должны остановиться, а к началу 2010 стоимость жилья немного подниматься.
